1
/
3
/

Gözde bilgisayar olarak profesyonel Mersin bina yönetimi hizmeti sunuyoruz. Bunun için genel kurulda apartman yönetimi için bizimle çalışma kararı almanız ve sözleşme yapmanız yeterli olacaktır. Tüm bu adımlardan ilk önce apartman yönetimi konusunda hazırladığımız web sitelerimizi ziyaret etmenizi öneririz. Bununla birlikte sitlerimizdeki hizmet alanları konusundaki yazılı ve görsel yayınları ayrıntılı bir biçimde incelemenizi tavsiye edersiniz. Temelde profesyonel Mersin bina yönetimi firması olarak yaptığımız iş için yapmak zorunda olduğunuz ve zaman alıcı işleri üstleniyoruz diyebiliriz. Bu üstlendiğimiz işlerin başında her hafta apartmanın yöneticisinden alınan gider-gelir bilgilerinin işletme defterine yazılması gelmektedir.

Mersin bina yönetimi

Mersin bina yönetimi

Mersin bina yönetimi firmamızın yaptığı diğer işler arasında her bir daire için kat maliklerinin ve kiracılarının borç ve alacak durumlarının takip edilmesi bulunmaktadır. Aylık gider ve borçlu listelerinin her ay düzenlenmesi ve yöneticiye sunumu bir diğer iştir. Öte yandan apartman görevlisi ile ilgili olarak SGK’ya verilmesi gereken bildirgeleri, vizite kâğıtlarının hazırlanması da bu işler arasında sayılabilir. Apartman sakinleri ve kat malikleri için tanımlanmış kullanıcı adları ve şifreler sayesinde, apartmandaki ilgililere ulaştırılırılacak bilgilerin güncellenmesi ve apartman sakinleri tarafından takibi de sıklıkla mümkün olmaktadır. Bu da bizim şeffaflığımızı daha mümkün kılan bir uygulama olmaktadır. Mersin bina yönetimi servisinin yaptığı en güzel hizmetlerden biri de komşunuzla yahut apartman sakinleri ile çatışmaya girmeden apartman paralarının tahsilidir. Bunu mümkün kılan ise aracı olan avukatlarımızın bulunmasıdır.

Mersin Bina Yönetimi

Mersin bina yönetimi servisi işe başlamadan önce bir iş akış şeması oluşturmaktadır. Bu iş akış şemasına göre öncelikle bir planlama işleminden söz edebiliriz. Yapılacak işlerle ilgili bir bütçe ve maliyet çıkarmaktayız. Bunu tamamlayan ise teklif öncesi sunum olmaktadır. Teklif öncesi sunum daha sonra teklife de dönüşebilmektedir. Teklif durumunda derhal insan kaynakları ve lojistik teminine yönelinmektedir. Personel gerektiğinde eğitim aşamasından geçtikten sonra sözleşme aşamasına geçilmektedir. Mersin bina yönetimi servisinin personel eğitimi teorik ve pratik uygulamalardan teşekküldür. Sözleşmeden sonra apartman  yahut site ileri gelenlerine nasıl yapacağımızı gösteren sunumlar yapılacaktır. Ardından da iş kabulü gerçekleşmektedir.

Mersin Bina Yönetimi

Mersin profesyonel site yönetimi | Mersin apartman yönetimi | Mersin apartman yöneticiliği | Mersin apartman ve site yönetimi | Mersin Apartman Bakımı

Mezitli apartman ve site yönetimi

Ocak 11, 2016
özde bilgisayar olarak size kendinizi güvende hissettirecek teminatta bilgiler sunmaktan onur duyarız. Apartmanınızın risk değerlendirme kontrollerini yaptırdınız mı? Mezitli apartman ve site yönetimi konularında çalışırken bu tip bilgiler konusunda sizi haberdar etmeye önem vermekteyiz. Özellikle site yöneticilerine bu konularda bilgi aktarımı yapmaya özen göstermekteyiz. Apartman/bina/siteler için risk değerlendirmesi kontrol listelerinin doldurularak yönetimde bulundurulması elzemdir. Hatta belirli aralıklarla güncellenmesi de gerekmektedir. Mezitli apartman ve site yönetimi konularında yeni çalışanların risk değerlendirme kontrol listesi hakkında bilgi edinmek istemeleri çok doğaldır. Bu belge apartman/bina/sitelerde var olan risk faktörlerini ölçen ve açığa çıkaran türdendir. Mezitli apartman ve site yönetimi konularında çalışırken böyle faktörleri göz önünde bulundurmadığınız takdirde hem cezai müeyyidelerle karşılaşabilirsiniz hem de sonuçları birçok kişinin canına mal olacak türden olabilir. Bu çalışmalar kesinlikle bir ekip tarafından yürütülmektedir. Bu ekip içerisinde risk değerlendirme uzmanı ve iş yeri hekimi de bulunmaktadır. Risk faktörleri ortaya çıkartıldıktan sonra derhal müdahale ile ortadan kaldırılması gerekmektedir. İhtiyaç duyulduğu takdirde dışarıdan çeşitli kurumlardan destek alınabilir. Öncelikle apartman/bina/sitenizin hangi risk grubunda olduğu tespit edilmektedir. Bu doğrultuda hangi yönetmelik kapsamına girdiğiniz açığa çıkarılmakta ve gereken tedbirleri içeren öneriler de uzmanlar tarafından size sunulmaktadır. Mezitli apartman ve site yönetimi konularında çalışıyorsanız bu risk değerlendirme kontrol listesi üzerine yoğunlaşmak sizin birinci plan işlerinizden olmaktadır. Mezitli apartman ve site yönetimi Mezitli apartman ve site yönetimi konularında bizimle çalıştığınızda yaptığımız ilk şey risk faktörleriyle ilgili detayları içeren iş sağlığı ve güvenliğine ilişkin işyeri tehlike sınıfları tebliği konusunda sizleri bilgilendirmek olacaktır. Tehlike sınıfına göre gerekli hazırlıklara en kısa sürede başlanması gerektiğinin altını çizerek gerekli tedbirleri almaya koyulmaya başlamaktayız. Çünkü iki, dört ve altı ay arasında değişen sürelerde gerekli tedbirleri almak, zorunludur. Yapılmadığı takdirde yasal başvuru başlatılabilmektedir. Risk değerlendirmesi kontrol listesine uygun olarak Mezitli apartman ve site yönetimi konularında çalışanlar çeşitli tedbirlere başvurmaktadırlar. Bunlar arasında yapıya ek bölümlerin eklenmesi, sonradan asansör yapılması gibi işlemler yer almaktadır. Bunun gibi çoğaltılabilecek işlemler sitenin yeniden revize edilmesine hizmet edecektir.

Mersin profesyonel site yönetimi

Aralık 23, 2015
ite yönetimi konusunda iddialı sonuçlar ortaya koymaktayız. Yaptığımız her şey yasal müeyyidelere uygun şekilde kuralına uygundur.  Gözde bilgisayar olarak yaptığımız tüm hizmetleri apartman sakinlerinin onayını almadan yürütmemekteyiz. Yani yönetim anlayışımız şeffaf ve güvene dayanır.  Bizimle beraber sitenizin insan ilişkilerinde oluşan kaostan kurtulmaktasınız. Böylelikle site yöneticileri yaşam kalitesi konusunda kendilerini hafif hissetmektedir.  Bir başka deyişle Mersin profesyonel site yönetimiyle sitelerinizde yepyeni bir başlangıçlara imza atmaktasınız.  Ortak yaşam alanlarınızda kayda değer temizlik sorunsuz bir ortam yaratmaktayız.  Yaptığımız tüm hizmetlerle ihtiyaçlarınıza ekonomik çözümler sunmaktayız.  Öncelikli amacımız, sizi memnun etmektir.  Ortak mekânlarda oluşabilecek doğal sorunları minimuma indirmekteyiz. Ve her işimizi alanında uzman kişilerle yürütmekteyiz. Komşularınızla kurduğunuz ilişkileri sağladığımız hizmetlerle yüksek bir seviyeye çekmekteyiz. Nasıl mı? Yarattığımız iletişim politikaları ve rahatlatıcı çözümlerimiz sayesinde kat maliklerini birbiriyle uzlaştırmaktayız. Nasıl mı? Mersin profesyonel site yönetimi sayesinde kanuni hakkaniyeti sağlamaktayız. Apartmana kamera, diyafon, merkezi uydu sistemi, asansör, hidrofor gibi taktırarak şüpheyi ortaya çıkaracak güvenli bir ortam yaratmaktayız. Ayrıca tüm bu teçhizatlar, en uygun fiyatlara sağlandığı için apartman sakinlerinin yüzünü güldürmektedir. Çünkü deneyimlerimiz göstermektedir ki insan ilişkileri ve toplumun yüzünün gülmesi yapılan tüm hizmetlerden daha önemlidir. Böylelikle çocuklardan aile fertlerine hatta apartman yönetimine kadar hepinizin yüzünü güldürmeyi amaçlamaktayız. Mersin profesyonel site yönetimi hizmetinin kilit noktası bize göre budur. Mersin profesyonel site yönetimi Bunun dışında Mersin profesyonel site yönetimi sağlayarak sitenizi 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunlarına göre teferruatlandırmaktayız. Sürekli apartmanlarınızda oluşan sorunları takip etmek için bir keşif ekibini mekâna göndermekteyiz. Bununla birlikte Mersin profesyonel site yönetimi sağlayan muhasebe ekibi olarak hesaplarınızı tutmaktayız. Her türlü hukuki işlemlerinizi ve icra takiplerinizi uzman ekiplerimizce yürütmekteyiz. Bununla aidatlarınızın takibini de aynı teknik ekiple yürütmekteyiz. Sitenizin güvenliği, çevre düzenlemesi, ortak alanların temizliği, tamirat ve bakım işlemlerini yürütecek profesyonel bir teknik ekip oluşturmaktayız. Hatta ve hatta güvenliğiniz bile bizden sorulmaktadır. Size hem güvenlik elemanları ayarlamaktayız. Hem de güvenliğiniz için gereken tüm kamera ve alarm sistemlerini biz kurmaktayız. Çalışan personelimiz de sağlık güvencesine sahiptir.

Mersin apartman yönetimi

Aralık 23, 2015
özde bilgisayar olarak apartman yönetimi konusunda size farklı seçenekler sunuyoruz. Şayet apartmanınızı bizim yönetmemizin sizin için daha uygun olacağını düşünüyorsanız tek yapmanız gereken bize ulaşmaktır. Mersin apartman yönetimi konusunda size aktarabileceğimiz birçok bilgi, deneyim ve kariyer kaynaklarına sahip bulunmaktayız. Binanızda yaşadığınız sıkıntılara çözüm bulacak doğru adreslerden biri olduğumuz konusunda sizi temin edebiliriz. Mersin apartman yönetimi konusunda sahip olduğumuz avukat ve mali müşavirler sizin sorununuzu en kısa sürede çözüme dönüştüreceklerdir. Hukuk danışmanlarımız size hukuki prosedürler konusunda çok geniş bilgiler vermektedirler. Şimdiye kadarki deneyimlerimiz gösterdi ki, birçok siteler, Mersin apartman yönetimi konusunda sıkıntılar yaşamaktadır. Bu sıkıntıların başında da yönetici kesimin kendisini apartman sakinlerine doğru bir biçimde aktaramamasıdır. Yahut bunun tam tersi olarak apartman ve site sakinleri olarak kendilerini yönetime anlatmakta sorun yaşamaktadır. Karşılıklı oluşabilecek sorunlara karşı aracı bir firmanın bulunması tedbir niteliği taşımaktadır. Siz bize Mersin apartman yönetimi ve sitelerinizin yönetimini devredin; biz aracı firma olarak bütün formaliteleri sizin için yerine getirelim. Firmamızı oluşturan kadrolar içerisinde genel müdür, avukat, elektrik teknikeri, yönetici asistanı, su ve tesisat ustası, temizlik hizmetleri bölüm sorumlusu, muhasebeci, muhasebe yardımcısı ve mersin bölge sorumlusu bulunmaktadır. Kat mülkiyeti kanunu ile birlikte iş merkezleri, alışveriş merkezleri, hava alanları, kültür merkezleri gibi sosyal yapılar ve yüksek teknolojiye sahip akıllı binalar karmaşık iş trafiğini üstlenecek aracı firmalara ihtiyaç duymuşlardır. Mersin apartman yönetimi Bu ihtiyaç da akademik yapısı geniş, aynı zamanda da teknik elemanlardan oluşan geniş bir kadro yapılanmasına giden Mersin apartman yönetimi yahut site yönetimi firmalarının oluşmasına zemin hazırlamıştır. Peki, biz nasıl bir apartman yönetimi firmasıyız? Öncelikle toplu yaşam alanlarını güvenle ve huzurla dolaşabileceğiniz bir şekilde yönetmekteyiz. Sürekli güncellenen teknik donanım ve hizmet personeline sahip olmayı öncelikli hedeflerimiz arasına aldık. Hepsinden önemlisi hesap verilebilirlik sağlayarak şeffaflık yaratıyoruz. Yani ölçülebilir, raporlanabilir işlere imza atmaktayız. Mersin apartman yönetimi olarak sınırlı sayıdaki müşterilerimize de butik hizmet sunan yaratıcı-araştırmacı bir ekibe de sahip olmaktan onur duymaktayız. Ve bu onuru sizlerle paylaşmak istiyoruz.

Mersin apartman yöneticiliği

Aralık 23, 2015
ünümüz yönetim anlayışında uzmanlık ön plana çıkmaktadır. Yani Mersin apartman yöneticiliği yapan kişiler kendileriyle işbirliği içinde çalışabilecek bir ekip kurmalıdırlar. Onlarla fikir alış-verişi içerisinde birlikte hareket ederek ortaya bir sonuç çıkarmalıdırlar. Gözde bilgisayar olarak biz, iyi bir yönetici kadrosu oluşturarak bu tanımın içini doldurmaya çalıştık. Bu kriter, yönetici ekibin yahut kişinin etkin bir biçimde çalışmasını imkanlı kılmaktadır. Mersin apartman yöneticiliğinde püf nokta kadro elemanlarını başarılı bir çalışma ritmine kavuşturacak çeşitli yeteneklere sahip olmaktır. Yönetici kişi bir taraftan çalışan bireyleri uyumlaştırırken diğer taraftan iyi bir denetleyici olma özelliği taşımalıdır. Ancak bu şekilde ana gayrimenkulün yönetimini sağlıklı bir biçimde yürütmek mümkündür. Mersin apartman yöneticiliği, çok yönlü ve karmaşık bir iştir. İşin hukuki boyutları bulunmaktadır. İşin ekonomik boyutları bulunmaktadır. İşin teknik ve lojistik boyutları da var olmaktadır. İşin hukuki boyutları göz önünde bulundurulmadığı takdirde apartman yahut toplu konutlar cezai uygulamalara maruz kalmaktadır. Bunu önlemenin en iyi yolu bizim gibi profesyonel bir ekiple çalışıp hukuk danışmanlarımızdan sıkça yardım almaktır. Bununla birlikte yine Mersin apartman yöneticiliği konusunda çalışan uzman ekibimiz, sizin için başka işlere de imza atmaktadır. Bunlardan birisi risk analizidir. Bir diğerleri de işletme projeleri ve yönetim planlarıdır. Bünyenizde çalışan hizmetli ve teknik personelin sosyal haklarının, izin takibinin ve ödeme çizelgeleri oluşturulmasının takibini de biz yapmaktayız. Mersin apartman yöneticiliği Mersin apartman yöneticiliğinde önemli olan yöneticinin iş yükünü azaltmaktır. Bir başka deyişle, yönetici pozisyonundaki kişi yönetim işlerini üstlenirken, firmamız, apartman, site, alış-veriş merkezleri hava alanları gibi kompleks binaların sorunlarıyla ve bürokrasisiyle ilgilenir. Bunlar arasında apartmanların aidatlarının düzenli olarak toplanması, gayrimenkulün kullanımından doğan borçların ödenmesi, yine ana gayrimenkulün onarım, bakım işlerinin yürütülmesi bulunmaktadır. Örneğin, asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi, sigorta gibi işler bulunmaktadır. Mersin apartman yöneticiliği konusunda atmanız gereken ilk adım, ihtiyaç ve destek noktalarınızı ortaya koymaktır. Daha sonra bizimle web sitelerimiz üzerinden ve telefonlarımız aracılığıyla bağlantıya geçebilirsiniz. Bu bağlantıdan sizin adınıza çok önemli sonuçlar çıkacağına dair size teminatta bulunabiliriz.

Mersin apartman ve site yönetimi

Aralık 23, 2015
Mersin apartman ve site yönetimi, Gözde bilgisayar soruyor; neden profesyonel bir yönetim anlayışı gerekli biliyor musunuz? Eski devirlere bir yolculuk yapacak olursak; her yerde tek katlı bahçeli evler vardı. En fazla birkaç katlı binalara rastlamak mümkündü. Bu İzmir ve İstanbul dışındaki tüm şehirlerde ve kırsal bölgelerde böyleydi. Sonra kırsaldan şehirlere yığılmalar başladı. Çünkü endüstriyel üretime geçildi. Yeni iş olanakları ve artan nüfus. Bu yeni durum, yeni mesken sorunlarını beraberinde getirdi. Artık bu yeni meskenlerde 10-15 katlı evler yahut 10-15 bloktan oluşan apartmanlar bulunmaktadır. Artık böyle bir durumun gerektirdiği yeni bir mesken ve yönetim anlayışı geliştirilmesi gerekliliği ortaya çıkmıştır. Çünkü çoklu bir ortaklık, karmaşık mesuliyetler ve iş bölümü gerekliliği doğmuştur. Böylelikle Mersin apartman ve site yönetimi diğer ev tipi yerleşimlerin aksine bir idarenin ortaya çıkmasını zorunlu kılmıştır. Hatta bir yönetim kurulu oluşturulmuştur. Neden mi? apartmanlarda asansör, merdiven elektrik otomatiği, bahçıvanlık işleri, tadilat işlemleri ve güvenlik sistemleri gibi daha sayamadığımız pek çok sayıda iş bulunmaktadır. Bununla birlikte Kat Malikleri Kanunu ve özel yönetmeliklerle ilgili hukuki işlemler oluşmuştur. Ayrıca tüm bu işlerin yürütülmesi için Mersin apartman ve site yönetiminin ortak bir bütçe oluşturma sorumluluğu vardır. Mersin apartman ve site yönetimi nin bu ortak bütçeyi oluşturabilmek için de aidat toplaması gerekmektedir. Artı bu toplanan aidatların nereye ve ne kadar verildiğine dair kayıtlar tutulması da gerekmektedir. Mersin apartman ve site yönetimi Şeffaf bir yönetim anlayışı için defter tutulması ve apartman sakinlerine bu kayıtların içeriği hakkında bilgi verilmesi gerekmektedir. Tüm bu ve buna benzer işlemler Mersin apartman ve site yönetimini iş takibi kadar sorumluluk açısından da kat maliklerine ve kiracılara bağımlı kılmaktadır. Bu bağımlılık da elbette Mersin apartman ve site yönetimini üstlenmiş bireyleri sıkıntıya sokabilmektedir. Neden mi? Çünkü ne kadar çok insan, her kafadan bir ses çıkması demektir. Uzlaşmalar olabileceği gibi zıtlaşmalar da olabilmektedir. Üstelik kat malikleri ve kiracıların bir kısmı sorumluluklarını yerine getirirken bir kısmı da aksine üstüne düşeni yapmayabilmektedir. İşte bu durum aracı bir firmanın objektif katılımını gerekli kılmaktadır.

Mersin Apartman Bakımı

Aralık 23, 2015
asalarca da apartmanlara yönelik bir takım müeyyideler ve yaptırımlarla asansör bakımı zorunlu hale getirilmiştir. Bunun nedeni düzenli Mersin apartman bakımı yapılmadığı takdirde sonuçlarının apartman sakinleri açısından kötü olmasıdır. Bu bakım hizmetlerini gözde bilgisayar olarak yürüyen merdivenler otomatik bina kapıları için de uygulamaktayız. Özellikle Mersin apartman bakımı konusunda farklı paketler halinde hizmetler sunmaktayız.  Standart bakım paketlerimizle apartman ekipmanlarını çalışır halde tutabilmek için koruyucu bakım hizmetleri sunmaktayız. Bununla birlikte apartman yahut daha büyük ölçekli bina ve yerleşkelerde uygun bütçelerde planlamalar ve müdahaleler gerektiren hizmetler sunmaktayız.  Gelen çalışanlarımız, güvenilir ve kaliteli hizmetlerle sizleri memnun etmektedir. Öte yandan sunduğumuz bir başka program ile sizlerin teknik elektronik bina donanımlarınızla ilgili geniş ölçekli uzun zamana yayılabilecek planlar yapmaktayız. Sorunlarınızın önceden tedbir alarak ortadan kaldırılmasını sağlamaktayız. Mersin apartman bakımı yaparken tamirat hizmetlerini, telefonla sunarak kendinize uygun bir bütçe yaratmanızı sağlamaktayız. Size telefon ağırlıklı sunduğumuz hizmette, bakım onarım çalışmaları konusunda zamanlı planlı programlı bilgiler sunmaktayız. Bu program özellikle kompleks ve çok sayıdaki binalarda, bina sorumlularını oldukça rahatlatacak türdendir.  Bu Mersin apartman bakımı programında tamirat hizmetleri konusunda kısmi içerikler konusunda açıklamalar yer almakta. Bununla birlikte çağrı hizmetleri konusunda tam kapsayıcı bir süreç de bulunmaktadır. Ayrıca asansörde kalma halinde kurtarma hizmetlerimiz de bu program içerisinde yer almaktadır. Ayrıca bu programda müşteri hizmetleri merkezimiz etkin çalışmaktadır. Bu programda yoğun talep gören bir başka hizmet içeriği de modüler esaslı bakım hizmetleridir. Mersin Apartman Bakımı Kolay planlama ve bütçe istiyorsanız size önerebileceğimiz bir başka program daha bulunmaktadır. Bu üçüncü program ile yalnız kolay planlama ve bütçe yapmıyoruz. Aynı zamanda Mersin apartman bakımı konusunda yüksek kaliteli hizmeti ayağınıza kadar getirmekteyiz. Kesintisiz hizmet sunan ve insan akışı yüksek binalarda işinizi destekleyecek bir hizmettir. Mersin apartman bakımı alanında koruyucu bakım, onarım hizmetlerini, çağrı hizmetleriyle birleştirerek sıfır bekleme süresi içermektedir. Ayrıca ekipmanınızın çalışması ve bakım onarımıyla ilgili bütün bilgilere web sitelerimiz üzerinden rahatlıkla erişebilirsiniz. Hizmetlerimiz özellikle metro istasyonları, hava alanları ve büyük mağazalarda etkilidir.